Mitglied im
Mitglieder im Immobilien-Verband-Deutschland (IVD) haben ihr fundiertes Wissen nachgewiesen. Sie verpflichten sich, im Interesse ihrer Auftraggeber zur korrekten und sorgfältigen Auftragserfüllung, zur unabhängigen und fachlich einwandfreien Beratung.
Immobilien
Sie stellen sich nun die Frage: Was bringt mir ein Makler? Kann ich das nicht selbst?
Diese Frage stellen sich viele und das auch zurecht. Es scheint einfach zu sein, ein paar Fotos zu machen, ein paar Felder auszufüllen, etwas Text zu schreiben und schon ist die Anzeige im Internet. Kaum veröffentlicht, melden sich auch schon die Interessenten, kommen und kaufen.
Manchmal klappt es auch so – manchmal auch nicht. Wollen Sie das dem Zufall überlassen? Oder wollen Sie sich nach dem Notartermin Gedanken machen, ob Sie Ihre Immobilie vielleicht zu billig angeboten haben?
Mit einem realistisch und professionell ermittelten Preis an den Markt zu gehen ist entscheidend. Sie wollen und sollen kein Geld verschenken, haben aber vielleicht auch eine zeitliche Planung und möchten ganz sicher nicht, dass Ihre Immobilie am Markt „verbrannt“ wird.
Es gibt zahlreiche gesetzliche Vorschriften, die beim Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie zu beachten sind. Diese sollten Sie kennen und beachten, um nicht das Risiko eines Bußgeldverfahrens einzugehen.
- Haben Sie an einen Energieausweis gedacht?
- Welchen Energieausweis benötigen Sie für Ihr Haus/Ihre Wohnung?
- Wie berechnet man die Wohnfläche?
- Haben Sie alle Unterlagen über Ihre Immobilie?
- Wo bekommen Sie fehlende Unterlagen her, die z.B. Banken für eine Finanzierung anfordern?
Der erste Eindruck zählt! Das gilt auch für die Präsentation einer Immobilie.
- Sind die Fotos einer Anzeige professionell oder doch eher Schnappschüsse?
- Lohnt es sich in die Immobilie noch etwas zu investieren?
- Kennen Sie Home Staging? Wann macht es Sinn?
Seit vielen Jahren beschäftige ich mich Tag für Tag mit dem Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Neben den praktischen Erfahrungen halte ich meine theoretischen Kenntnisse durch regelmäßige Schulungen beim Berufs- und Spitzenverband der beratenden Immobilienunternehmen (IVD) und anderen Bildungsträger der Immobilienbranche immer aktuell. Ein regelmäßiger Austausch mit Kollegen und ein gutes Netzwerk erweisen sich bei der Vermittlung einer Immobilie als hilfreich.
Als Makler bin ich Dienstleister; das heißt alle Anfragen werden innerhalb von 24 Stunden beantwortet. Dienstleistung bedeutet für mich nicht nur eine gute Erreichbarkeit, sondern auch individuelle Besichtigungstermine und keine Massenveranstaltungen. Außerdem werden alle erfolgten Termine nachgefasst und dokumentiert, damit Sie als Verkäufer/Vermieter die Resonanz auf Ihr Angebot nachvollziehen können.
Das können Sie von mir erwarten:
- Transparte Immobilienwerteinschätzung und Marktbericht mit Vergleichsobjekten
- Ansprechendes und zielgruppengerechtes Exposé mit einer kreativen Überschrift und aufschlussreichen, ehrlichen Objektbeschreibung mit attraktiven Fotos und aufgearbeiteten Objektunterlagen
- Beschaffung der evtl. nicht vorhanden, aber benötigten Unterlagen
- Regelmäßige Information über die Resonanz der Anzeige und einen Tätigkeitsbericht
- Unterstützung bei Preisverhandlungen
- Bonitätsprüfung der Interessenten
- Beauftragung eines Vertragsentwurfes
- Mietvertragserstellung
- Unterstützung bei der Klärung von Fragen
- Begleitung zum Notartermin
- Unterstützung und Begleitung bei der Immobilienübergabe
Das sagen meine Kunden
Tolle Leistung, klasse Arbeit, holt das Beste raus, kann ich nur weiter empfehlen.
Ich möchte mich ganz herzlich bei Ihnen für Ihre ausgezeichnete Arbeit bedanken. Sie haben sehr zügig und absolut kompetent den für uns passenden Käufer für unsere Immobilie gefunden, an entscheidender Stelle großes Verhandlungsgeschick sowie Einfühlsamkeit bewiesen und sind dabei stets bei Ihrer freundlichen Art geblieben. Ich würde Sie jederzeit bestens weiterempfehlen!
Frau Busch hat mir bei der Vermietung meiner Immobilie bereits zweimal erfolgreich geholfen. Sie ist verständnisvoll und kann sich sowohl in Mieterseite als auch Vermieterseite sehr gut einfühlen. Darüber hinaus berät sie in allen Fragen rund um die Immobilie kompetent und ehrlich. Auch nach Vertragsabschluss hatte Frau Busch ein offenes Ohr für diverse Anliegen und mir immer weitergeholfen. Ich kann sie uneingeschränkt weiterempfehlen.
Ich kann Frau Busch wärmstens empfehlen: Sie hat den Kauf eines MFH in Wiesbaden nicht nur professionell begleitet, sondern hat zeitnah und mit viel Einfühlungsvermögen sowohl Verkäufer-als auch Käuferanliegen moderiert und so für einen reibungslosen Ablauf gesorgt. Seitdem verwaltet Frau Busch das MFH in meinem Namen zu meiner vollsten Zufriedenheit. Vielen Dank.
Ich bin wirklich froh, Sie mit unserem Hausverkauf beauftragt zu haben und dankbar für Ihr konstruktives Engagement bei allem, was drum herum noch so an Klärungen und Verhandlungsbedarf zu Tage trat. Es ging über das mindestnötige Pensum hinaus und Sie haben das souverän und lösungsorientiert für alle Beteiligten abgewickelt. Vielen lieben Dank und weiterhin viel Erfolg!
Ich habe mich gut umsorgt gefühlt und war sehr angetan, dass Frau Busch sich über den Verkauf hinaus, mir viele Formalitäten abnahm.
Ich möchte mich hiermit nochmal ausdrücklich für Ihre freundliche und professionelle Betreuung bei der Vermittlung eines Käufers für unsere Immobilie bedanken. Ein großes Kompliment an Ihre Geduld, mit der Sie uns vor unseriösen Interessenten bewahrten und uns nach langer Suche den geradezu idealen Käufer präsentierten. Ohne Ihre Betreuung, insbesondere Ihr Durchhaltevermögen beim Beharren auf unseren Preisvorstellungen, um dann im richtigen Augenblick dem Käufer so weit wie gerade nötig entgegenzukommen, hätten wir sicherlich zu schlechteren Konditionen den Verkauf abgeschlossen. Des weiteren möchte ich Ihnen für die Vermittlung meiner Mietwohnung danken. Die Vorauswahl mit der letztendlichen Präsentation von 2 potenziellen Mietern, die beide sehr sympathisch waren, hat mir viel unnötige Arbeit erspart, auch wenn mir letztlich die Entscheidung schwerfiel. Im Verlauf der letzten Monate hat sich dann ein freundliches und problemloses Mietverhältnis entwickelt.
Also zusammengefasst: 2 x *****
Es war eine äußerst angenehme Zusammenarbeit mit Ihnen und ist zur Wiederholung absolut geeignet. Trotz kleiner Zielgruppe für das Objekt, hat die Vermittlung passgenau geklappt.
Mich nach 50 Jahren von meinem Haus zu trennen, das ich mit viel Mühe und Liebe mit meinem verstorbenen Mann geplant habe und in dem ich meine Kinder großgezogen habe, ist mir sehr schwergefallen. Frau Busch ist sehr feinfühlig mit dieser Situation umgegangen. Die Besichtigungen waren immer gut und rechtzeitig mit mir abgestimmt und wurden mit Diskretion durchgeführt. Frau Busch hat mir auch die Beschaffung aller erforderlichen Unterlagen abgenommen und stand mir bei den Verkaufsverhandlungen, dem Notartermin und der Übergabe zuverlässig zur Seite. Vielen Dank.
Frau Gabi Busch hat uns bei der Vermietung unserer Wohnung außergewöhnlich gut mit Ruhe, Sorgfalt und umfassender Vorbereitung geholfen. Die Wohnung ist jetzt seit 12 Monaten mit zahlungskräftigen und sorgsamen Mietern bestens vermietet.
Für ihre sachliche und kompetente Beratung, ansprechende Aufbereitung der Inserate und schließlich der Empfehlung der Mietinteressenten danke ich ihnen sehr. Dank Ihrer Unterstützung konnte ich die Wohnung an eine nette Person ohne Verzug wieder vermieten. Ich kann Sie und Ihre Firma nur weiter empfehlen.
Nochmals vielen Dank für die rasche, kompetente Vermittlung eines Mieters für unser Einfamilienhaus.
Ich schätze Ihre umsichtige und professionelle Art und würde Sie immer wieder mit einer Vermittlung betrauen!
Frau Busch hat mich beim Verkauf meines vermieteten Mehrfamilienhauses sehr kompetent und freundlich beraten und hat den Verkauf in relativ kurzer Zeit mit Verhandlungsgeschick und viel Empathie sowohl für Interessenten als auch die Mieter abgewickelt. Sie hat das Exposé mit professionellen Fotos und Texten aufbereitet, sich um weitere erforderliche Dokumente gekümmert, die große Flut an Anfragen souverän bewältigt, alle Besichtigungstermine sehr gut koordiniert, ohne die Mieter zu sehr zu belasten, sie hat die Interessenten umfassend informiert und mich immer sehr zeitnah und transparent auf dem Laufenden gehalten. Sie bewies zudem ein gutes Gespür für meinen Wunsch, das Haus in gute Hände zu übergeben. Ich bin sehr froh und dankbar für ihre großartige Begleitung in dem ganzen Prozess und ihr großes Engagement, das bei weitem über ein normales Maß hinausgeht. Ich empfehle Frau Busch sehr gerne weiter und wünsche ihr weiterhin viel Erfolg.
Auszeichnungen
