Erfüllen Sie sich den Traum einer Eigentumswohnung
Diese Wohnung eignet sich für Singles oder Paare zur Selbstnutzung aber auch für Kapitalanleger. Sie befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer guten Lage, im Rheingauviertel von Wiesbaden.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer (ca. 22 m2) mit Zugang zu dem überdachten Balkon, einem Schlafzimmer, eine Küche mit Küchenzeile, einem Tageslicht-Badezimmer und einer Abstellkammer.
Zwischen Wohnzimmer und Küche findet sich ein offener Raum, der gut als Essbereich oder als Arbeitsbereich genutzt werden kann.
Die Wohnung ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Küche und Badezimmer sind gefliest.
Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
Neben der praktischen Abstellkammer in der Wohnung bietet ein trockener Kellerraum weiteren Stauraum.
Die Grünflächen um die Häuser können von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.
Die Wohnungen befindet sich in einem 4stöckigen sehr gepflegten 8-Familienhaus in einem ruhigen Wohngebiet im Rheingauviertel.
Nutzen Sie die Möglichkeit, einer virtuellen Besichtigung der Wohnung. Mit diesem Link https://pano.ilogu.de/360/tour?myid=1256 können Sie den 360-Grad-Rundgang starten. Den Zugangscode bekommen Sie auf Anfrage zugeschickt.
- ca. 68 m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer
- Kaufpreis € 245.000
- Überdachter Balkon
- Küche mit Küchenzeile
- Tageslicht Badezimmer mit Badewanne
- Garage
- Kellerraum
- Gemeinschaftlich genutzte Grünflächen
- Baujahr des Hauses 1974
- Baujahr der Anlagentechnik 1992
- Energieeffizienzklasse F
- Energieverbrauchskennwert 173,3 kWh/(m2.a)
- Heizöl
- Warmwasserzuschlag ist enthalten
- Für unsere Bemühungen berechnen wir 2,97 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit der Verkäuferseite besteht ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe (gem. §656c BGB).