Viel Komfort und modernste Technik für die umweltbewusste Familie

Eine nigelnagelneue Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung und modernster Technik wartet auf seine ersten Bewohner, die das Haus zum Leben erwecken.

Das Haus bietet mit 166 m² Wohnfläche und 6 Zimmern auf 3 Etagen viel Platz für eine Familie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Ein Gäste-WC, ein Haushalts-/Technikraum, 2 Abstellräume und eine großzügige Diele.

Im Obergeschoss sind 3 Zimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Im Dachgeschoss befinden sich weitere 2 Zimmer und ein Tageslicht-Duschbad.

Die offene Küche ist mit einer schicken und modernen Einbauküche ausgestattet. Hochwertige Markengeräte sind nicht nur energiesparend, sie bieten auch allen Komfort für die ganze Familie.

Das Haus ist nicht unterkellert. Ein Hauswirtschaftsraum im EG verfügt über einen Waschmaschinen Anschluss und einen Platz für einen Wäschetrockner. 2 Abstellräume im Erdgeschoss und ein begehbarer Dachspeicher bieten ausreichend Stauraum.

Das ganze Haus ist mit einem sternförmig verlegtem PC-Netzwerkkabel ausgestattet. In allen Zimmer sind ebenfalls Satelliten TV-Anschlüsse.

Eine Fußbodenheizung mit separater Wärmeregelung in allen Räumen und die Lunos Einzellüftungsautomatik sorgen im Sommer wie im Winter für ein sehr angenehmes Raumklima.

Die Zimmer sind mit Massivparkett ausgestattet. Die Badezimmer, der Flur im Erdgeschoss sowie der Hauswirtschaftsraum und die Abstellräume sind gefliest.

Das Haus bietet nicht nur seinen Bewohnern modernste Technik und allen erdenklichen Kompfort, auch an die Umwelt haben die Bauherren gedacht: Es gibt eine eigene Elektro-Tankstelle direkt am Haus, eine Solaranlage sorgt für die Warmwasseraufbereitung und eine Regenwasserzisterne bietet Wasser für den Garten.

Auf dem Grundstück befinden sich 2 PKW-Abstellplätze neben dem Haus. Fahrräder und Gartengeräte können in einem Gartenhaus untergebracht werden.

Nutzen Sie die Möglichkeit, einer virtuellen Besichtigung des Hauses. Mit diesem Link können Sie sich dafür registrieren. Der Außenbereich ist ohne Freischaltung ersichtlich, der Innenbereich wird nach Ihrer Registrierung zeitnah für Sie freigeschaltet. http://www.ogulo.de/3868/2021

Das Haus ist in Wiesbaden-Naurod. Naurod ist ein sehr beliebter östlicher Vorort von Wiesbaden mit ländlichem Charme und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Ärzte, eine Apotheke, eine Tankstelle und Gastronomie findet man ebenfalls vor Ort.

Naurod hat verschiedene Kindergärten und Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Realschule und eine Internationale Schule. Es verfügt über ein reges Vereinsleben und bietet viele Freizeitaktivitäten wie Tennis, Reiten, Ballsport, Musik und Kultur.

Naurod ist an das Wiesbadener Stadtbus-System angeschossen In ca. 20 Minuten ist man in der Innenstadt. In ca. 7 – 8 Minuten erreicht man mit dem Auto die S-Bahn-Station in Niedernhausen oder Bremthal. Der Frankfurter Flughaben ist nur ca. 20 Autominuten entfernt.

  • ca. 166 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer
  • Neubau Erstbezug
  • Einbauküche
  • Terrasse und Garten
  • Grundstückgröße 282m²
  • 2 Badezimmer
  • Gäste WC
  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden
  • PKW-Außenstellplatz mit Elektrotankstelle
  • Gartenhaus für Fahrräder und Gartengeräte
  • 2 Abstellräume im EG
  • Netzwerk- und Satellitenkabel in allen Zimmern
  • Endenergiebedarfskennwert 38,3 kWh/(m2.a)
  • Erdgas E, Strom Mix, Sonnenenergie
  • Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten
  • NK € 170
  • Verfügbar ab 01.09.2017