Dachgeschossgemütlichkeit für Altbauliebhaber

Wer sich vor Treppen nicht scheut wird sich in dieser großen Dachgeschosswohnung zu Hause fühlen. 4 Zimmer mit einer großen Küche und einem geräumigen Badezimmer suchen neue Bewohner.

Die Wohnung befindet sich im 4. OG eines gepflegten 8-Parteien-Haus im äußeren Westend von Wiesbaden.

Die Zimmer sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche hat einen Vinylboden und das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche wird leer übergeben und kann vom Mieter nach eigenem Geschmack eingerichtet werden.

Zu der Wohnung gehört eine Abstellkammer im Treppenhaus und ein sehr großer Dachspeicher, der direkt von der Wohnung aus begehbar ist. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller ist vorhanden.

Mit diesem Link https://pano.myb24.de/360/tour?myid=765

haben Sie die Möglichkeit, die Maisonette-Wohnung virtuell zu besichtigen. Dazu benötigen Sie ein Password, das ich Ihnen gerne schicke, wenn Sie mir eine Kontaktanfrage senden.

Ein 360-Grad-Rundgang ersetzt natürlich keine richtige Besichtigung. Es ist eine gute Ergänzung zu den Fotos und dem Grundriss Modell. Nach diesem Rundgang können Sie entscheiden, ob Sie die Wohnung besichtigen möchten.

Besichtigungstermine können mit Personen aus einem Haushalt unter Berücksichtigung der hygienischen Vorsichtsmaßnahmen stattfinden. Ich biete Ihnen auch an einen Termin zu vereinbaren, in dem ich Ihnen über eine Videofunktion die Wohnung zeige und Ihre Fragen beantworte.

Das äußere Westend ist ein beliebtes Wohngebiet in Wiesbaden, das neben den schönen Altbauten auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Bars, Restaurants und ein Kino in Laufnähe zu bieten hat. Gute Busverbindungen und die Innenstadt in ca. 10 Gehminuten Entfernung runden die vorteilhafte Lage ab. Die Fachhochschulen in der Bleichstraße wie auch am 2. Ring sind von dort aus gut erreichbar.

Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 240 ist für drei Personen berechnet. Die Heizkosten sind inklusive.

  • ca. 107 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer
  • € 950 Kaltmiete zzgl. NK
  • Tageslichtbadezimmer mit Wanne
  • Laminatböden
  • großer Dachspeicher
  • Abstellkammer im Teppenahus
  • Fahrradkeller
  • Baujahr des Hauses 1900
  • Baujahr der Heizung 2001
  • Gaszentralheizung
  • Energieverbrauchskennwert 93,2 kWh/(m2.a)
  • Sofort bezugsfrei
  • Nebenkosten € 240 bei 3 Personen
  • Kaution 3 Monatsmieten = € 2.850

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