Hoch oben im beliebten Dichterviertel

Diese Wohnung eignet sich für sportliche Personen, die das Treppensteigen nicht scheuen und auf ein Auto verzichten wollen oder können. Hier stimmt noch das Preis-Leistungs-Verhältnis.

Sie befindet sich im beliebten Dichterviertel. Das Dichterviertel verfügt über eine gute Infrastruktur und in nur 5 Minuten ist man zu Fuß am Bahnhof.

Die Wohnung besteht aus zwei größeren Zimmern (ca. 20 m²), einem dritten etwas kleinerem Zimmer (ca. 10 m²), einer geräumigen Wohnküche mit Abstellkammer und einem Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne.

Die komplette Einbauküche inklusive großer, neuer Waschmaschine kann vom Vormieter für € 1.300 VHB übernommen werden.

Die Wohnung wird mit Gasöfen beheizt. Die Fenster sind dreifach-isolierverglast.

Ein Zimmer hat einen Holzdielenboden, die anderen Zimmer sind mit Laminat- bzw. Vinylböden ausgestattet. Das Badezimmer ist gefliest.

Zu der Wohnung wird ein Kellerabteil angeboten. Das Haus verfügt über einen Fahrradkeller, der ebenerdig erreichbar ist. Im Hof des Hauses befindet sich eine kleine Grünfläche, die von den Bewohnern des Hauses genutzt werden kann.

Die Wohnung befindet sich im 4. OG in einem gepflegten Altbau-Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten in einer ruhigen Seitenstraße.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einzelhandel und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarerer Umgebung. In nur 5 Minuten ist man zu Fuß am Bahnhof, in nur 1 Minute an der nächsten Bushaltestelle.

Die Innenstadt erreicht man in ca. 15 Minuten zu Fuß oder in 5 Minuten mit dem Bus.

Parkplätze sind nicht unmöglich, aber je nach Tageszeit, muss man etwas Zeit für die Suche einplanen. Wenn man auf ein Auto verzichten kann oder möchte, lässt sich das hier gut realisieren.

  • ca. 88 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer
  • € 720 Kaltmiete zzgl. NK
  • Einbauküche gegen Abstandszahlung
  • Tageslicht-Badezimmer mit Wanne
  • Keller
  • Ebenerdiger Zugang zum Fahrradkeller
  • Gartenmitbenutzung
  • Baujahr 1898 / Kernsanierung 1949/50
  • Denkmalgeschützes Gebäude: Energieausweis nach EnEV nicht erforderlich
  • Bezugsfrei: Ab 01.01.2023
  • Nebenkosten: € 90
  • Kaution: 2 Monatsmieten = € 1.440

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