Altbaucharme zwischen Innenstadt und Wal
Die Wohnung eignet sich für Singles oder Paare, die eine ruhige, aber auch zentral gelegene Wohngegend, ein gepflegtes Haus und Altbaucharme zu schätzen wissen.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer. Zimmer 1 (ca. 17 m²) eignet sich als Wohnzimmer das zweite Zimmer (ca. 14 m²) eignet sich als Schlafzimmer. Die Küche (ca. 15 m²) kann man gut als Wohnküche nutzen. Sie ist mit einer Spüle, einem Kühlschrank mit Gefrierfach und Küchenmöbeln ausgestattet.
Das Tageslicht-Badezimmer Badewanne mit Duschwand ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein Gäste WC.
Zu der Wohnung kann kein Keller angeboten werden. In der Diele gibt es jedoch Stauraum für leichte Gegenstände wie Koffer und Taschen.
Auf dem Grundstück des Hauses wird noch ein Fahrradunterstand errichtet.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines 4-stöckigen Hauses. Das Haus wurde um die Jahrhundertwende erbaut und auch im Treppenhaus erwartet Sie viel Altbaucharme. Der Aufstieg in das 3. OG wird mit einem tollen Blick in die Innenstadt von Wiesbaden belohnt.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und schön begrünten Einbahnstraße zwischen Emser Straße und Platter Straße. In nur 10 Minuten ist man zu Fuß in der Innenstadt (Fußgängerzone). Der Freizeitpark „Alter Friedhof“, das Luft- und Sonnenbad „Unter den Eichen“ und der Wald sind ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß zu erreichen.
- ca. 60 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- € 600 Kaltmiete zzgl. NK
- Wohnküche
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne
- Vinylboden in Holzdielenoptik
- Gäste WC
- Energiebedarfskennwert 245,48 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse G
- Baujahr des Hauses 1905
- Baujahr der Wärmerzeuger 1970
- Wesentlicher Energieträger: Strom
- Nachtspeicheröfen
- Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten
- Bezugsfrei: Nach Vereinbarung
- Nebenkosten: € 110
- In den Nebenkosten sind die Heizkosten nicht enthalten. Die Wohnung wird mit Nachspeicheröfen beheizt und der Mieter sollte dafür ca. € 250 einkalkulieren.
- Kaution: 3 Monatsmieten = € 1.800