Wohnung mit viel Komfort
Die Wohnung eignet sich für Familien oder Paare, die eine ruhige, aber auch zentral gelegene Wohngegend, in einem gepflegten Haus zu schätzen wissen. Die Wohnung befindet sich im 2. OG. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in den 2. Stock.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 45 m²) mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer (ca. 18 m²) sowie zwei weitere Zimmer (ca. 13 m² und ca. 11 m²), die sich als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder auch Gästezimmer eignen.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer bietet eine Badewanne und eine Dusche. Ein Gäste-WC befindet sich gleich neben dem Wohnungseingang. Eine praktische Kammer bietet neben dem Kellerabteil Stauraum im direkten Zugriff.
Der gut geschnittene Balkon (ca. 7,5 m²) bietet nicht nur Platz für einen Esstisch mit Stühlen. Auf einer Sonnenliege kann man hier den Frühling und Sommer genießen.
Die Wohnung ist mit einem Vinylboden in Holzdielenoptik ausgestattet. Das Badezimmer und die Gäste Toilette sind gefliest. Die komplette Wohnung wurde 2024 komplett renoviert. Die isolierverglasten Fenster verfügen über elektrische Rollläden.
Zu der Wohnung wird ein Kellerabteil angeboten. Im Untergeschoss des Hauses gibt es eine Waschküche mit einer Münzwaschmaschine und Trockner. 4 Trockenräume stehen den Bewohner des Hauses zur Verfügung. Den gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller erreicht man über einen Seiteneingang des Hauses. Eine Fahrradschiene erleichtert den Transport eines Fahrrads in den dafür vorgesehenen Keller.
Die Fotos zeigen die Wohnung in unbewohnten sowie auch im aktuellen bewohnten Zustand. Sie wird zum 1.4.2026 frei. Die Fotos ohne Möblierung bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Wohnung mit Ihren Möbeln vorzustellen. Die Fotos mit Möbeln geben einen besseren Eindruck der Größe der Räume.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 4-stöckigen Hauses mit 17 Parteien. Den Bewohnern stehen Grünflächen mit einem Spielplatz zur Verfügung.Die Wohnung eignet sich für Singles oder Paare, die eine ruhige, aber auch zentral gelegene Wohngegend, ein gepflegtes Haus und Altbaucharme zu schätzen wissen.
Das Haus befindet sich in der Feldbergstraße – eine Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Biebricher Allee, in Biebrich oder der Innenstadt, die in ca. 10 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Ein schneller Zugang zur A66 rundet die vorteilhafte Lage ab.
- ca. 116 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- € 1.590 Kaltmiete zzgl. NK
- Tiefgaragenstellplatz für € 90
- Aufzug
- Einbauküche
- Überdachter Balkon mit Sonnenmarquise
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- Vinylboden in Holzdielenoptik
- Keller-Abteil
- Waschküche
- Trockenräume
- Fahrradkeller
- Energieverbrauchskennwert 148,4 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse E
- Baujahr des Hauses 1972
- Baujahr der Wärmerzeuger 2007
- Wesentlicher Energieträger: Nahwärme
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Baujahr des Hauses 1973
- Nebenkosten inkl. Heizkosten: € 450
- Kaution: 3 Monatsmieten = € 4.770
- Abzugsfrei ab 01.04.2026