Guter Schnitt, zentrale Lage und ein toller Blick

Die helle und gut geschnittene Dachgeschosswohnung hat nur wenig Dachschrägen und bietet dadurch viele Stellflächen. Der Blick ist grandios und die geräumige Küche lädt zum Kochen, Essen und gemütlichen Beisammensein ein.

Die drei Zimmer sind etwa gleich groß und können dadurch beliebig genutzt werden.

Die Küche verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das Badzimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Mit einem Dachfenster lässt es sich gut Lüften.

Eine geräumige Diele ist das Entrée, von der alle Zimmer erreichbar sind. Dort gibt es eine praktische Abstellkammer für alle Dinge, die man häufig braucht, aber nicht gerne sieht. Eine Nische mit einer Blende bietet weiteren Stauraum für Taschen und Koffer. Weiterer Stauraum bietet ein Kellerabstellraum. Im Keller befindet sich ebenfalls ein Fahrradabstellraum, der ebenerdig durch den Garten erreicht werden kann.

Die ganze Wohnung ist mit weißer Raufasertapete und hellem Laminatboden ausgestattet. Küche und Badezimmer sind hell gefliest.

Das 12-Partein-Haus hat einen großen, grünen Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Die Wohnung ist nur wenige Minuten vom Ortskern Bierstadt entfernt. Dort haben Sie eine sehr gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Die Innenstadt von Wiesbaden ist in 10 Minuten mit dem Auto oder Bus zu erreichen. Nach einem Spaziergang durch das Aukammtal und den Kurpark ist man zu Fuß in ca. 20 Minuten am Kurhaus.

Eine gute Busanbindung wie auch die schnelle Zufahrt zur Autobahn A66 und die B455 zeichnet die zentrale Lage aus.

Die Parkmöglichkeiten vor dem Haus sind zu allen Tageszeiten (auch abends) entspannt.

  • ca. 90 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer
  • € 880Kaltmiete zzgl. NK
  • Wenig Dachschrägen, viel Stellflächen
  • Gartenmitbenutzung
  • KellerEbenerdiger Zugang zum Fahrradkeller
  • Laminat-Boden
  • Baujahr ca. 1900
  • Denkmalgeschützes Gebäude: Energieausweis nach EnEV nicht erforderlich
  • Bezugsfrei: Nach Vereinbarung
  • Nebenkosten: € 150
  • Kaution: 3 Monatsmieten = € 2.640

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