Schickes Ladenlokal im Herzen von Wiesbaden
Zwischen Kureck und der Altstadt bietet Wiesbaden noch individuelle Läden mit schönen Artikeln und motivierten Verkäufern. Sie haben nun die Möglichkeit, daran teilzunehmen und dieses Ladenlokal provisionsfrei zu mieten.
Dieses Ladenlokal mit einer Fläche von 52 m² bietet eine 12,5 lange Schaufensterfront. Als Eckladen wird es von der Straßenseite wie auch von der Passage, die gerne als Durchgang vom Kureck in die Altstadt oder Fußgängerzone von Passanten genutzt wird, wahrgenommen.
Das Ladenlokal verfügt über einen pflegeleichten Estrich-Boden, eine isolierverglaste Fensterfront, eine Klimaanlage sowie einen Heizkörper. Die vor einigen Jahren erneuerte Elektrik lassen mit eingebauten Deckenlampen und Strahlern auf Schienen Ihre Ware „erstrahlen“.
Die Ladeneinrichtung kann auf Wunsch von den aktuellen Mietern gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.
Eine Personaltoilette befindet sich im gegenüberliegenden Haupthaus, die gemeinschaftlich mit einem benachbarten Ladenbetreiber genutzt werden kann.
- ca. 52 m² Verkaufsfläche
- Provisionsfrei für den Mieter
- € 1.547 Kaltmiete inkl. 19 % MwSt. zzgl. NK
- Ca. 12,50 m Schaufensterfront
- Isolierglasschaufenster
- Klimaanlage
- Beleuchtung: Einbaustrahler und Strahler auf Schienen
- Boden: Estrich
- Personaltoilette im Haupthaus
- Baujahr 1960
- Energiebedarfskennwert 112 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse D
- Baujahr der Wärmerzeuger 2007
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas L
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieausweis gültig bis 24.09.2028
- Baujahr des Hauses 1960
- Nebenkosten inkl. Heizkosten: € 309,40 (inkl. 19 % MwSt.)
- Kaution: 3 Monatsnettomieten = € 3.900
- Abzugsfrei ab 01.06.2026