Altbauetage in der Fußgängerzone *provisionsfrei*

Diese schön sanierte Altbauetage eignet sich als Büro oder Praxis. Auch Schulungen und Seminare können gut in den Räumlichkeiten angeboten werden.  Sie befindet sich im 1. OG eines historischen Wohn- und Geschäftshauses sehr zentral in der Fußgängerzone von Wiesbaden.

Die Räumlichkeiten werden provisionsfrei für den Mieter angeboten.

Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:

Raum 6 bietet sich für einen Empfang oder Sekretariat an. Anschlussmöglichkeiten für eine Spüle sind gegeben. Evtl. kann die vorhandene Teeküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden. In diesem Raum kann auch gut ein Besucher-Wartebereich eingerichtet werden.

Raum 1, 2 und 3 sind jeweils von der Diele aus begehbar, aber auch mit Türen miteinander verbunden.

Bei Raum 4 handelt es sich um ein Durchgangsraum zu Raum 5. Er könnte noch mit einer Stellwand in zwei Räume aufgeteilt werden. Der hintere Teil des Raumes ist etwas erhöht und verfügt über ein separates Fenster.

Die Büroetage ist mit zwei modern sanierten WCs ausgestattet. Schöne Altbauelement wie Stuckdecken, Fenster mit Rundbogen und ein Erker in Raum 2 bilden einen charmanten Kontrast zu den modern sanierten Räumen.

Ein gepflegtes Treppenhaus und angenehme Mitbewohner runden das Angebot ab.

Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Die Heizkosten sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung einkalkuliert.

Das Haus steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist nach EnEV nicht nötig.

Besichtigungstermine mit einzelnen Personen unter Berücksichtigung der hygienischen Vorsichtsmaßnahmen biete ich weiterhin an. Ebenso können wir auch einen Termin vereinbaren, in dem ich Ihnen über eine Videofunktion die Räumlichkeiten zeige und Ihre Fragen beantworte.

Die Büroetage befindet sich mitten in der Wiesbadener Fußgängerzone. Zahlreiche öffentliche Parkhäuser in nur wenigen Gehminuten Entfernung bieten auch Dauerparkplätze an. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal. In nur ca. 10 Minuten ist man am Hauptbahnhof oder am Zubringer zu der A66. Die Wiesbadener Fußgängerzone zählt zu einer der beliebtesten Einkaufsmeile im Rhein-Main-Gebiet. Durch ein gut ausgewogenes Gemisch aus Einzelhandel, verschiedene Dienstleistungen und Gastronomie zählt sie zur 1-A-Lage in Wiesbaden.

  • ca. 124 m² Büro-/Praxisfläche
  • 6 Räume
  • € 1.350 Kaltmiete zzgl. NK
  • 1. OG
  • 2 WCs
  • Laminatboden
  • NKM und NK jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe
  • Bezugsfrei: Nach Absprache
  • Nebenkosten: € 320 inkl. Heizkosten
  • zzgl. € 30 Verwaltungsgebühr
  • Kaution: 3 Nettokaltmieten = € 4.050

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