Mitglied im
Mitglieder im Immobilien-Verband-Deutschland (IVD) haben ihr fundiertes Wissen nachgewiesen. Sie verpflichten sich, im Interesse ihrer Auftraggeber zur korrekten und sorgfältigen Auftragserfüllung, zur unabhängigen und fachlich einwandfreien Beratung.
Über mich
Darf ich mich Ihnen vorstellen?
- Geboren 1965 in Wiesbaden – also eine echte Wiesbadenerin
- Abiturjahrgang 1985 der Gutenbergschule
- Ausbildung zur staatlich geprüften Europasekretärin in Bad Homburg
- Verschiedene Anstellungen in internationalen Unternehmen im Rhein-Main-Gebiet
- Seit 30 Jahren zu Hause in dem schönen Wiesbadener Stadtteil Nordost
Wer – wie ich – seine Stadt und die Region gut kennt und liebt, kann nicht nur die Lage einer Immobilie richtig einschätzen, sondern auch die Vorteile hier zu leben besser darstellen. Die Interessenten fühlen sich umfassend beraten, wenn man neben den Kenntnissen über die Immobilie auch Fragen zum Umfeld beantworten kann.
Meine Ausbildung und berufliche Erfahrungen:
- Immobilien Consultant mit IHK Abschluss
- Kontinuierliche Fortbildung (siehe Qualifikationen in der Immobilienbranche)
- Dies gewährleistet Ihnen eine aktuelle und kompetente Beratung
- Personalreferentin für Führungskräfte in einer internationalen und renommierten Unternehmensberatung
- Der sichere Umgang mit Menschen auch in schwierigen Situationen
- Ausbildung zur staatlich geprüften Europasekretärin (ESA)
- Professionelles und freundliches Auftreten auch bei internationalen Interessenten.
Meine Motivation und mein Credo:
Eine Immobilie ist nicht einfach nur ein Haus. Es beherbergt eine Lebensgeschichte und es ist häufig nicht leicht, sich davon zu verabschieden, wenn es die Lebensumstände erfordern. Für andere bietet es die Möglichkeit, sich einen Traum zu erfüllen. Für die neuen Bewohner wird es ein Zuhause sein, in dem man sich wohl und geborgen fühlt. Ich habe also ganz viel mit Menschen und Emotionen zu tun. Das macht es spannend und abwechslungsreich; bedeutet jedoch auch, dass man sich seiner Verantwortung als Vermittler bewusst ist.
Meine Qualifikationen & Weiterbildungen
- Grundlagen der Wertermittlung
- Besonderheiten der Wertermittlung
- Marktwertermittlung mit SmartValue
- Verkaufsrhetorik und der sichere Kundenumgang
- Bieterverfahren in der Immobilienvermittlung
- Der Kaufvertrag – Inhalt, Gestaltung und Abwicklung
- Immobilien und Steuern
- Geldwäschegesetz
- Typische Gebäudekonstruktionen in Altbauten und Hinweise zur Sanierung
- Hintergrundwissen zur Bausubstanz
- Hessische Bauordnung
- Ordentliche und außerordentliche Kündigungen von Mietwohnung
- Mieterhöhungsmöglichkeiten im Wohnraummietverhältnis
- Heiz- und Betriebskosten – aktuelle Rechtsprechung
- Risiken beim Immobilieneinkauf und Beratungspflichten des Maklers
- Maklerrecht
- Immobilienfotografie
- Kreativer Anzeigen und Exposés texten
Das sagen meine Kunden
Tolle Leistung, klasse Arbeit, holt das Beste raus, kann ich nur weiter empfehlen.
Ich möchte mich ganz herzlich bei Ihnen für Ihre ausgezeichnete Arbeit bedanken. Sie haben sehr zügig und absolut kompetent den für uns passenden Käufer für unsere Immobilie gefunden, an entscheidender Stelle großes Verhandlungsgeschick sowie Einfühlsamkeit bewiesen und sind dabei stets bei Ihrer freundlichen Art geblieben. Ich würde Sie jederzeit bestens weiterempfehlen!
Frau Busch hat mir bei der Vermietung meiner Immobilie bereits zweimal erfolgreich geholfen. Sie ist verständnisvoll und kann sich sowohl in Mieterseite als auch Vermieterseite sehr gut einfühlen. Darüber hinaus berät sie in allen Fragen rund um die Immobilie kompetent und ehrlich. Auch nach Vertragsabschluss hatte Frau Busch ein offenes Ohr für diverse Anliegen und mir immer weitergeholfen. Ich kann sie uneingeschränkt weiterempfehlen.
Hallo Frau Busch, ich möchte mich nun – nach erfolgreicher und toller Zusammenarbeit, als höchst zufriedener Kunde – ganz herzlich für Ihre geleistete Arbeit bedanken. Trotz der großen Entfernung hat alles durchweg super funktioniert. Besonders möchte ich mich bedanken, dass Sie sehr schnell meine Anforderungen und Wünsche erfasst haben und ganz gezielt nach diesen gehandelt haben. Auch Ihre sehr freundliche Art und Ihr Arbeitseinsatz für sämtliche zu klärenden Dinge, die neben der eigentlichen Tätigkeit anfallen hat mir sehr imponiert. Wäre dieser nicht in dieser Ausprägung vorhanden, so wäre ich nicht so schnell an meine absolute Wunschwohnung geraten – dafür vielen herzlichen Dank. Bleiben Sie so freundlich, kompetent, fleißig und reaktionsschnell wie Sie es bei mir waren. Vielen Dank noch einmal in aller Form. Ich kann und werde Sie bei Gelegenheit sehr gerne weiterempfehlen und wünsche Ihnen weiterhin alles Gute. Viele Grüße aus Potsdam.
Ich kann Frau Busch wärmstens empfehlen: Sie hat den Kauf eines MFH in Wiesbaden nicht nur professionell begleitet, sondern hat zeitnah und mit viel Einfühlungsvermögen sowohl Verkäufer-als auch Käuferanliegen moderiert und so für einen reibungslosen Ablauf gesorgt. Seitdem verwaltet Frau Busch das MFH in meinem Namen zu meiner vollsten Zufriedenheit. Vielen Dank.
Ich bin wirklich froh, Sie mit unserem Hausverkauf beauftragt zu haben und dankbar für Ihr konstruktives Engagement bei allem, was drum herum noch so an Klärungen und Verhandlungsbedarf zu Tage trat. Es ging über das mindestnötige Pensum hinaus und Sie haben das souverän und lösungsorientiert für alle Beteiligten abgewickelt. Vielen lieben Dank und weiterhin viel Erfolg!
Ich habe mich gut umsorgt gefühlt und war sehr angetan, dass Frau Busch sich über den Verkauf hinaus, mir viele Formalitäten abnahm.
Vielen Dank, dass Sie für mich die passende Wohnung gefunden haben. Besonders bedanke ich mich für den exzellenten und professionellen Service und die hervorragende Beratung.
Ich möchte mich hiermit nochmal ausdrücklich für Ihre freundliche und professionelle Betreuung bei der Vermittlung eines Käufers für unsere Immobilie bedanken. Ein großes Kompliment an Ihre Geduld, mit der Sie uns vor unseriösen Interessenten bewahrten und uns nach langer Suche den geradezu idealen Käufer präsentierten. Ohne Ihre Betreuung, insbesondere Ihr Durchhaltevermögen beim Beharren auf unseren Preisvorstellungen, um dann im richtigen Augenblick dem Käufer so weit wie gerade nötig entgegenzukommen, hätten wir sicherlich zu schlechteren Konditionen den Verkauf abgeschlossen. Des weiteren möchte ich Ihnen für die Vermittlung meiner Mietwohnung danken. Die Vorauswahl mit der letztendlichen Präsentation von 2 potenziellen Mietern, die beide sehr sympathisch waren, hat mir viel unnötige Arbeit erspart, auch wenn mir letztlich die Entscheidung schwerfiel. Im Verlauf der letzten Monate hat sich dann ein freundliches und problemloses Mietverhältnis entwickelt.
Also zusammengefasst: 2 x *****
Dear Gabi, thank you for the sweet gift! And thank you most of all for all your support, help and understanding. It was so nice to know that you were there if and when I needed your help. I hope we can meet soon again – maybe for a coffee or a glass of wine. Wishing you and your family a very Merry Christmas and a Happy and Prosperous New Year. Kindest regards
Es war eine äußerst angenehme Zusammenarbeit mit Ihnen und ist zur Wiederholung absolut geeignet. Trotz kleiner Zielgruppe für das Objekt, hat die Vermittlung passgenau geklappt.
Mich nach 50 Jahren von meinem Haus zu trennen, das ich mit viel Mühe und Liebe mit meinem verstorbenen Mann geplant habe und in dem ich meine Kinder großgezogen habe, ist mir sehr schwergefallen. Frau Busch ist sehr feinfühlig mit dieser Situation umgegangen. Die Besichtigungen waren immer gut und rechtzeitig mit mir abgestimmt und wurden mit Diskretion durchgeführt. Frau Busch hat mir auch die Beschaffung aller erforderlichen Unterlagen abgenommen und stand mir bei den Verkaufsverhandlungen, dem Notartermin und der Übergabe zuverlässig zur Seite. Vielen Dank.
Frau Gabi Busch hat uns bei der Vermietung unserer Wohnung außergewöhnlich gut mit Ruhe, Sorgfalt und umfassender Vorbereitung geholfen. Die Wohnung ist jetzt seit 12 Monaten mit zahlungskräftigen und sorgsamen Mietern bestens vermietet.
Auszeichnungen
