Am Stadtrand und doch zentral
Dieses Reiheneckhaus bietet innen wie außen viel Platz für eine Familie oder Paare, die ein Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Das Reiheneckhaus in dem beliebten Wiesbadener Wohngebiet Aukamm ist umgeben von viel Grün und doch stadtnah.
Das Haus besteht aus drei Wohnetagen und einem Kellergeschoss. Es bietet ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, 3 Zimmer, 2 Badezimmer, ein Gäste-WC und einen großen Hobbyraum im Untergeschoß.
Erdgeschoss: Das Wohnzimmer (ca. 31 m²) mit Zugang zur Terrasse und Garten, die Küche (ca. 7 m²), Diele mit Hauseingang und ein Gäste-WC.
Obergeschoss: Zwei helle Zimmer (ca. 21 m² und ca.15 m²) und ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne.
Dachgeschoss: Ein großes Studio (ca. 28 m²) und ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche.
Kellergeschoss: Ein großer beheizter Hobbyraum (ca. 22 m²), ein Heizungsraum mit Platz und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine und ein Vorratskeller.
Die gutgeschnittenen Räume bieten viel Gestaltungsspielraum für jeden Geschmack und Bedarf.
Das Wohnzimmer ist mit einem Ahorn-Parkettboden ausgestattet. Der Eingangsbereich, das Gäste-WC und die Diele zeigen Fliesen in Cotto-Optik.
Die Zimmer sind ebenfalls mit einem Ahorn-Parkettboden ausgestattet. Die Küche und Bäder sind gefliest.
Die Kunststoff-Fenster sind isolierverglast. Das Haus verfügt über Rollläden an allen Fenstern.
Die Dachgaube wurde 2012 eingebaut und dabei die Dachschrägen nochmal zusätzlich gedämmt.
Der große Garten wird jeden Pflanzenfreund erfreuen. Die Natursteinterrasse ist großzügig und lädt zu lauen Sommerabenden im Freien ein. Das Gartenhaus, in dem man auch Fahrräder abstellen kann, ist über ein Gartentürchen bequem erreichbar.
Zu dem Haus wird eine PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus angeboten. Weitere PKW-Stellplätze sind auf der Hauptstraße zu finden.
Für unsere Bemühungen berechnen wir 2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit der Verkäuferseite besteht ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe (gem. §656c BGB).
- ca. 119 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Kaufpreis € 770.000
- Grundstücksgröße 324 m²
- Garten
- Terrasse
- PKW-Stellplatz
- Unterkellert
- Hobbyraum
- Nutzfläche 47 m²
- Baujahr 1998
- Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch des Gebäudes 111,63 kWh/(m2.a)
- Energieeffizienzklasse D
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas
- Baujahr des Hauses: 1998
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
- Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten
- Energieverbrauchsausweis gültig bis 21.04.2035
- Provision für Käufer 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.