Wohnung für Paare im beliebten Dichterviertel
Diese Wohnung eignet sich für Paare, die ein Arbeitszimmer benötigen und auf ein Auto verzichten wollen oder können. Hier stimmt noch das Preis-Leistungs-Verhältnis.
Sie befindet sich im beliebten Dichterviertel. Das Dichterviertel verfügt über eine gute Infrastruktur und in nur 5 Minuten ist man zu Fuß am Bahnhof.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer. Ein geräumiges Wohnzimmer (zur Straßenseite) und zwei weitere Zimmer (zum Hinterhof). Das eine dieser beiden Zimmer ist jedoch ein Durchgangszimmer. Daher ist die Wohnung nicht für Familien geeignet. Aber für ein Paar, das ein vollwertiges Arbeitszimmer benötigt, sind die Räumlichkeiten ideal.
Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Geschirrspülmaschine, Waschmaschine und Wäschetrockner ausgestattet.
Von der Küche und von Zimmer 3 gelangt man auf den Balkon, der zum Hinterhof ausgerichtet ist.
Das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne mit Duschwand und WC hat nur ein kleines Handwaschbecken. Ein weiteres innenliegendes Badezimmer verfügt über ein Waschbecken und Badezimmermöbel.
Die Wohnung wird mit Gasöfen und teilweise Elektroöfen beheizt. Die Fenster sind doppelt-isolierverglast.
Das Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Die beiden Zimmer haben Holzdielenboden. In der Küche, Diele und in dem Tageslicht-Badezimmer wurde ein Laminatboden verlegt.
Zu der Wohnung wird ein Kellerabteil angeboten. Das Haus verfügt über einen Fahrradkeller, der ebenerdig erreichbar ist. Im Hof des Hauses befindet sich eine kleine Grünfläche, die von den Bewohnern des Hauses genutzt werden kann.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG in einem gepflegten Altbau-Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten in einer ruhigen Seitenstraße.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einzelhandel und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarerer Umgebung. In nur 5 Minuten ist man zu Fuß am Bahnhof, in nur 1 Minute an der nächsten Bushaltestelle.
Die Innenstadt erreicht man in ca. 15 Minuten zu Fuß oder in 5 Minuten mit dem Bus.
Parkplätze sind nicht unmöglich, aber je nach Tageszeit, muss man etwas Zeit für die Suche einplanen. Wenn man auf ein Auto verzichten kann oder möchte, lässt sich das hier gut realisieren.
- ca. 100 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- € 950 Kaltmiete zzgl. NK
- Einbauküche
- Balkon
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und WC
- Weiteres Badezimmer mit Waschbecken
- Keller
- Ebenerdiger Zugang zum Fahrradkeller
- Gartenmitbenutzung
- Baujahr 1898 / Kernsanierung 1949/50
- Denkmalgeschützes Gebäude: Energieausweis nach EnEV nicht erforderlich
- Bezugsfrei: Ab 01.08.2023
- Nebenkosten: € 150
- Kaution: 2 Monatsmieten = € 1.900