Altbaucharme zwischen City und Wald
Altbaufans hereinspaziert. Hier erwarten Sie drei große Zimmer, eine geräumige Diele, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne sowie ein überdachter Balkon.
Das geräumige Wohnzimmer bietet neben dem Wohnbereich die Möglichkeit, einen Essbereich einzurichten. Auf dem überdachten Balkon lässt sich mit bis zu vier Personen gemütlich sitzen. Er bietet ebenfalls einen schönen Blick in die Innenstadt von Wiesbaden.
Schlafzimmer und Zimmer 3 sind nahezu gleichgroß und lassen sich daher beliebig nutzen. In Zimmer 3 befindet sich ein deckenhoher Eckeinbauschrank sowie ein Hochbett.
Das Wohnzimmer und das Zimmer 3 haben Stuckrosetten. Zum Altbauflair trägt auch der Holzdielenboden bei und die Kassettentüren. Zimmer 3 hat einen Laminatboden. Das Badezimmer ist gefliest. Die Küche ist mit einem PVC-Bodenbelag ausgestattet.
Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, in der man auch gut duschen kann, da sie in eine Nische eingebaut ist.
Eine geräumige Diele ist das Entrée der Wohnung. Sie bietet Platz für eine Garderobe und Schuhschränke. Alle Zimmer sind über die Diele begehbar und auch miteinander durch Türen verbunden.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 4-stöckigen 10-Parteien-Hauses mit netter Hausgemeinschaft. Das Haus wurde um die Jahrhundertwende erbaut und bereits im Treppenhaus erwartet Sie viel Altbaucharme.
Zu der Wohnung werden ein Kellerraum und ein Speicherraum angeboten.
Die Nebenkostenvorauszahlung mit € 220 ist für 2 Personen kalkuliert. Für jede weitere Person werden zusätzlich € 15 angesetzt.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, begrünten Seitenstraße der Platter Straße. In nur wenigen Minuten ist man zu Fuß in der Innenstadt. Der Freizeitpark „Alter Friedhof“, das Luft und Sonnenbad Unter den Eichen und der Wald sind ebenfalls zu Fuß gut erreichbar.
- ca. 100 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- € 1.200 Kaltmiete zzgl. NK
- Einbauküche
- Überdachter Balkon
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne
- Holzdielenboden
- Stuck
- Keller- und Speicherraum
- Baujahr ca. 1890
- Denkmalgeschütztes Gebäude
- Ein Energieausweis nach EnEV nicht erforderlich
- Bezugsfrei: Ab 15.02.2027
- Nebenkosten: € 220
- Die Nebenkosten sind für zwei Personen kalkuliert. Für jede weitere Person werden € 15 angesetzt.
- Heizkosten sind in den nicht Nebenkosten enthalten.
- Kaution: 3 Monatsmieten = € 3.600