Lage, Lage, Lage…
…sagt man in der Immobilienbranche und die ist bei dieser Wohnung 1A. Aber auch die hochwertig renovierte und gut geschnittene Wohnung mit Altbau-Flair wird Sie überzeugen.
Sie befindet sich im beliebten Walkmühltal in Wiesbaden. Zu dem kleinen Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien gehört ein Grundstück mit Garten und Hof.
Im ersten Geschoss erwartet Sie die Wohnung mit einem geräumigen Wohnzimmer (ca. 28 m²) mit Zugang zum Balkon und einem Essbereich (ca. 14 m²), einer Küche, zwei Zimmer (ca. 18 m² und ca. 19 m²), und einem Tageslicht-Badezimmer und einem Gäste-WC.
Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Spülmaschine, Herd mit Backofen und Dunstabzugshaube und einem Kühl- und Gefrierschrank ausgestattet. In einer Abstellkammer kann man eine Waschmaschine anschließen.
Das Tageslicht Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Es ist von beiden Zimmern aus begehbar.
Die Wohnung ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Küche, Badezimmer und Gäste-WC sind gefliest.
Neben der praktischen Abstellkammer bietet ein Keller weiteren Stauraum.
Ein Auto können Sie ganz bequem im Hof parken. Weitere Parkmöglichkeiten findet man auf der Straße.
Das Walkmühltal ist eines der beliebtesten Wohngebiete in Wiesbaden. Ein Wohngebiet mit schönen alten Villen und einem Park. Das Tal lädt zu Spaziergängen ein. In wenigen Minuten ist man im Wald. Die Innenstadt ist ebenfalls fußläufig erreichbar oder in nur wenigen Minuten mit dem Bus.
- ca. 115 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- € 1.400 Kaltmiete zzgl. NK
- Einbauküche
- Balkon
- PKW-Stellplatz im Hof
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dursche
- Gäste WC
- Abstellkammer
- Keller
- Gartenmitbenutzung
- Baujahr 1914
- Energiebedarfsauseis
- Energieeffizienzklasse F
- Endenergieverbrauch 169,90 kWh(m2.a)
- Baujahr des Wärmerzeugers 1991
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Bezugsfrei: Ab 15.10.2023
- Nebenkosten: € 380
- Kaution: 3 Monatsmieten = € 4.200