Altbaufans hereinspaziert
Diese charmante Dachgeschoss-Altbauwohnung befindet sich im 2. OG einer stilvollen Gründerzeit Villa aus dem Jahr 1892. Es handelt sich um ein gepflegtes, ruhiges Haus mit nur 5 Parteien in zentraler Lage.
Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, einer Wohnküche, einem Badezimmer, einem separaten WC, einer Abstellkammer und einer geräumigen Diele.
Alle Zimmer sind von der Diele aus begehbar und zusätzlich auch noch miteinander verbunden.
Die Küche wird auf Wunsch noch mit einer Küchenzeile ausgestattet. Sie können jedoch auch Ihre eigene Küche mitbringen. Sie bietet ausreichend Platz für einen Esstisch.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Das WC ist separat.
Die Fenster sind doppeltverglast und aus Holz und harmonieren sehr gut mit den alten Holztüren und dem Holzdielenboden.
Eine praktische Abstellkammer in der Wohnung bietet Stauraum. Weiterer Stauraum bietet der Kellerraum.
Der gepflegte Garten kann von allen Hausbewohnern genutzt werden.
Das Haus befindet sich in der Nähe des Wiesbadener Hauptbahnhofes an einer schönen Allee. In nur wenigen Minuten ist man in der Innenstadt oder auch auf der Autobahn A66. Parkmöglichkeiten vor dem Haus sind vorhanden.
Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 170 ist für drei Personen berechnet.
Das Haus ist denkmalgeschützt, deshalb gibt es keinen Energieausweis. Durch die dicken Altbauwände, die isolierverglasten Fenster und einer modernen Gastherme kann man von einem günstigen energetischen Wert ausgehen.
Nutzen Sie die Möglichkeit, einer virtuellen Besichtigung der Wohnung. Mit diesem Link können Sie sich dafür registrieren. Der Außenbereich ist ohne Freischaltung ersichtlich, der Innenbereich wird nach Ihrer Registrierung zeitnah für Sie freigeschaltet. https://ogulo.de/3868/283/
- ca. 95 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- € 950 Kaltmiete zzgl. NK
- Einbauküche auf Wunsch
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
- Separates WC
- Holzdielen
- Abstellkammer
- Keller
- Gartenmitbenutzung
- Baujahr 1892
- Gasetagenheizung
- Baujahr des Hauses 1890
- Denkmalgeschützes Gebäude
- Energieausweis nach EnEV nicht erforderlich
- Sofort bezugsfrei
- Nebenkosten € 170 bei 3 Personen
- Kaution 2 Monatsmieten = € 1.900