Sanierte Altbauwohnung im Äußeren Westend
Wer das Treppensteigen nicht scheut, kann in dieser modernisierten 4-Zimmer-Altbauwohnung den Blick auf den Blücherplatz genießen. Sie befindet sich im 4. OG eines gepflegten 10-Parteien-Stilaltbaus im äußeren Westend.
Die Wohnung ist ideal für eine kleine Familie oder Paare, die zwei weitere Zimmer als Arbeits- oder Gästezimmer benötigt. Die Wohnung hat so gut wie keine Dachschrägen, so dass ausreichend Stellmöglichkeiten für Schänke vorhanden sind.
Das offene Wohnzimmer (ca. 20 m²) bekommt durch Holzbalken einen gemütlichen Charakter. Das 4. Zimmer (Zimmer 3) (ca. 17 m²) der Wohnung ist ein sog. „gefangenes Zimmer“. Es ist nur durch Zimmer 2 (ca. 20 m²) begehbar. Zimmer 1 mit ca. 14 m² befindet sich direkt am Wohnungseingang.
Die Wohnung wurde 2023 renoviert und saniert. Ein moderner Vinylboden in Holzoptik wurde in der ganzen Wohnung verlegt. Das Badezimmer ist gefliest. Es verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. In einer Abstellkammer kann eine Waschmaschine angeschlossen werden.
Zu der Wohnung gehört Kellerabstellraum. Außerdem gibt es in dem Haus einen Fahrradkeller, der bequem ebenerdig von der Straße begehbar ist.
Das äußere Westend ist ein beliebtes Wohngebiet in Wiesbaden, das neben den schönen Altbauten auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Restaurants und ein Kino fußläufig bietet. Eine gute Busverbindung runden die vorteilhafte Lage ab. Die Innenstadt erreicht man in ca. 15 Minuten bequem zu Fuß.
- ca. 100 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- € 1.00 Kaltmiete zzgl. NK
- EBK auf Wunsch gegen Abstandszahlung
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- Keller
- Fahrradkeller
- Baujahr 1890
- Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und unterliegt daher nicht der EnEV. Daher liegt kein Energieausweis vor.
- Bezugsfrei: ab 01.09.2026
- Nebenkosten: € 200
- In den Nebenkosten sind die Heizkosten nicht enthalten.
- Kaution: 3 Monatsmieten = € 3.000