Bequemes Wohnen in Rhein-Nähe
Nachdem Sie Ihr Auto auf dem eigenen Stellplatz direkt vor dem Haus geparkt haben, gelangen Sie bequem in die gut geschnittene Erdgeschoss-Wohnung, die alles bietet, was zum komfortablen Wohnen dazugehört.
Ihre Freizeit können Sie bequem auf dem Balkon verbringen oder einen gemütlichen Spaziergang am Rhein entlang machen, der nur wenige Minuten entfernt verläuft.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer (ca. 27 m²), einem Schlafzimmer (ca. 10 m²), einer Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und einem Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Die Wohnung ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Wände sind mit Raufasertapete tapeziert. Die isolierverglasten Fenster haben Rollläden bzw. Außenjalousien. Eine Marquise auf dem Balkon spendet im Sommer angenehmen Schatten.
Neben der praktischen Abstellkammer, in der Wohnung, bietet ein geräumiger, trockener Keller (ca. 8 m²) weitere Abstellmöglichkeiten. Im Kellergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum, der für jede Wohnung einen eigenen Waschmaschinenplatz und -anschluss bietet. Ein Wäschetrockenraum sowie Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden im Kellergeschoss vorhanden.
Der Duplex-Außenparkplatz (obere Stellplatz) im Hof, direkt vor dem Haus, wird für € 70 angeboten.
Die Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 11-Parteien-Haus im Wiesbadener Stadtteil Biebrich. In nur wenigen Minuten ist man zu Fuß am Rheinufer. Das Biebricher Schloss mit seinem schönen Schlosspark ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet sich für Spaziergänge an.
Biebrich bietet eine gute Infrastruktur, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Eisdielen, Ärzten, Frisören, einem Markt u.v.m. sowie eine Stadtbusanbindung.
- ca. 58 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- € 650 Kaltmiete zzgl. NK
- Duplex-Stellplatz für € 70
- Balkon
- Einbauküche
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Keller
- Waschküche
- Fahrradkeller
- Baujahr 1994
- Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch des Gebäudes 104 kWh/(m2.a)
- Energieeffizienzklasse D
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1994
- Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten
- Energieverbrauchsausweis gültig bis 27.11.2027
- Bezugsfrei: Ab 01.08.2023
- Nebenkosten: € 90 + € 130 Heizkosten
- Kaution: 3 Monatsmieten = € 1.950